2030 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 121,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174905482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
59010174905482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 150 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 553 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 412 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −29 382 $ | 298 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 487 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 583 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 492 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 326 $ Poids 79 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 607 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 692 483 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 256 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 711 947 $ Poids 78 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 650 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 553 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 817 $ Poids 75 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 159 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 651 556 $ Poids 75 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 806 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 252 004 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.