2001 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 447 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174906023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
59010174906023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 265 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 597 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 406 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 652 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 396 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 697 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 710 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 178 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 022 $ Poids 71 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 568 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 721 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 213 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 844 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 728 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 222 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 627 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 598 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 775 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 630 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.