1981 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174906146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
59010174906146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 251 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 113 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 573 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 476 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −65 205 $ | 641 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 402 m · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 615 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 500 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 396 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 560 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 415 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 266 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 414 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 157 133 $ Poids 66 % |
| 12 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 568 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 614 596 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.