1988 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174906522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
59010174906522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 236 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 810 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 332 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 629 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 736 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 635 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 743 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 432 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 737 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 654 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 790 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 746 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 710 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 353 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 447 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 703 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 961 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 488 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 790 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 840 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 749 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 396 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 878 941 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.