1978 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174906624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
59010174906624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 266 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 556 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 626 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 703 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 338 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −16 793 $ | 375 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 556 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 614 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 748 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 692 529 $ Poids 74 % |
| 8 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 245 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 716 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 255 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 661 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 519 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −29 382 $ | 303 113 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.