1979 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 191,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 419 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174907150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
59010174907150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 395 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 367 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 797 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 49 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 414 319 $ Poids 81 % |
| 5 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 537 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 204 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 920 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 795 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 416 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 824 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 250 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 668 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 737 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −73 557 $ | 748 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 570 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 838 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 415 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 085 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.