1962 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174907643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
59010174907643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 356 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 575 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 281 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 646 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 688 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 605 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −20 567 $ | 305 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 700 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −51 978 $ | 589 287 $ Poids 74 % |
| 8 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 422 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 672 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 334 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 647 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 616 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −4 282 $ | 311 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 799 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 705 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 727 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.