1917 Place MESANGES · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174908029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
59010174908029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 437 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 670 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 436 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 742 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 525 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 582 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 309 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 830 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 777 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 702 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 663 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 461 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 664 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 570 617 $ Poids 73 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 779 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 307 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.