1951 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174908240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
59010174908240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 523 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −30 033 $ | 632 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 584 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 349 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 705 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 973 $ Poids 79 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 249 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 563 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 758 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 91 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 245 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 789 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 540 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 791 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 715 165 $ Poids 75 % |
| 11 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 515 807 $ Poids 74 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 577 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.