1915 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 146,4 m² · constr. 1976 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174908259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
59010174908259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 465 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 683 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 500 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 694 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 617 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 670 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 56 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 592 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 411 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 424 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 773 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 433 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 571 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 695 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 753 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 856 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 744 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 521 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 781 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.