1914 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174908746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
59010174908746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 171 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 538 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 204 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 306 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +867 $ | 180 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 421 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 706 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 657 $ Poids 83 % |
| 6 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 716 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 250 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 641 993 $ Poids 83 % |
| 8 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 348 $ Poids 82 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 375 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 578 140 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 302 $ Poids 81 % |
| 12 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 663 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 245 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.