1911 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 217,2 m² · constr. 1973 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 497 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174909232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
59010174909232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 558 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 741 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 977 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 586 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 354 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 923 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 244 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 439 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 764 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 853 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 897 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −73 557 $ | 798 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 938 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 711 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 275 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 571 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 877 804 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.