1903 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 164,3 m² · constr. 1974 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174909254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
59010174909254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 4 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 555 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 960 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 515 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 401 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 850 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 760 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 777 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 718 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 904 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 732 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 783 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 867 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 621 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 485 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 659 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 543 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.