1871 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 142,6 m² · constr. 2019 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 484 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174909257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
59010174909257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 383 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 542 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 760 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 536 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 933 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 593 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 449 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 452 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 755 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 823 $ Poids 75 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 707 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 898 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 391 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 18 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 641 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 183 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 747 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 912 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 856 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.