1868 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 127 m² · constr. 2001 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174909659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
59010174909659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 613 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 658 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 751 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 786 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 433 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 431 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 196 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 699 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 443 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 768 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 588 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 722 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 494 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 352 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 548 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 706 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 759 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 794 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.