1890 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174909732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
59010174909732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 139 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 545 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 146 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 310 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 388 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 370 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 183 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 246 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 649 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 624 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 610 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 498 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 381 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 584 883 $ Poids 80 % |
| 10 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 227 $ Poids 80 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 309 $ Poids 80 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 800 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.