1984 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174910009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
59010174910009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 126 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 632 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 293 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 617 481 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 147 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 326 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 166 $ Poids 91 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 511 $ Poids 89 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 143 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 539 805 $ Poids 87 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 95 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 780 284 $ Poids 86 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 579 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 279 791 $ Poids 86 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 982 $ Poids 85 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 929 $ Poids 84 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 359 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.