421 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174910075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
59010174910075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 110 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 155 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 510 567 $ Poids 92 % |
| 5 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 649 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 437 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 96 151 $ Poids 89 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 124 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 524 $ Poids 88 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 052 $ Poids 88 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 515 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 662 970 $ Poids 88 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 504 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 758 834 $ Poids 86 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 637 451 $ Poids 83 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 160 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 308 325 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.