426 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 170,2 m² · constr. 1992 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174910120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
59010174910120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 176 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 954 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 422 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 862 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 815 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 444 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 817 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 273 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 743 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 814 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 500 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 895 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 645 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 927 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 125 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 951 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 791 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 980 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 547 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 863 662 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.