406 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 223,7 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 477 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174910876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
59010174910876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 397 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 893 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 298 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 990 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 528 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 939 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 428 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 387 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 934 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 059 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 633 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 330 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 979 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 900 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 640 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 018 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 278 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 836 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 911 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 771 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −10 818 $ | 296 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 629 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 927 353 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.