1960 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 124,7 m² · constr. 1992 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174911755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
59010174911755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 237 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 632 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 196 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 520 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 287 116 $ Poids 85 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 57 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 334 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 224 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 649 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 828 $ Poids 78 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 515 867 $ Poids 75 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 227 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 554 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 439 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 752 702 $ Poids 74 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 708 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.