1814 Rue AVIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174917223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
59010174917223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 352 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 571 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 435 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 234 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 732 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 589 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −23 506 $ | 303 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 701 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 690 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 372 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 668 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 575 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 309 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 706 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −58 092 $ | 585 077 $ Poids 73 % |
| 10 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 361 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 649 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 124 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 807 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 845 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.