405 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 150,7 m² · constr. 1994 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174920092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
59010174920092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 351 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 777 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 539 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 848 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 456 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 822 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 347 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 824 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 869 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 783 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 259 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 916 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 866 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 766 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 693 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +13 053 $ | 936 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 801 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 773 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 609 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 718 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 463 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 963 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 003 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.