365 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 137,9 m² · constr. 1993 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174920924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
59010174920924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 374 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 786 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 575 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 806 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 391 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 666 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 78 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 678 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +35 452 $ | 444 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 302 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 872 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 268 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 842 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 384 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 303 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 911 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 731 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 638 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 947 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 744 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 268 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 742 139 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.