376 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 146,8 m² · constr. 1989 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174920948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
59010174920948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 349 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 546 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 815 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 245 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 748 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 278 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 882 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 897 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 884 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 739 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 634 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 449 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 945 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 753 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 243 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −52 828 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 795 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 596 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 904 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 353 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 676 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 823 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 743 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.