400 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174921325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
59010174921325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 273 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 612 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 258 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 033 $ Poids 95 % |
| 4 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 251 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 522 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 172 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 024 $ Poids 93 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 412 $ Poids 91 % |
| 7 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 356 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 780 602 $ Poids 90 % |
| 8 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 809 $ Poids 88 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 264 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 599 021 $ Poids 88 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 464 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 270 869 $ Poids 87 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 193 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 167 $ Poids 86 % |
| 12 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 510 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.