385 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 117 m² · constr. 1992 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174921390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
59010174921390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 262 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 628 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 56 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 324 262 $ Poids 93 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 316 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 614 135 $ Poids 92 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 53 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 885 $ Poids 92 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 138 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 440 $ Poids 91 % |
| 7 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 444 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 278 164 $ Poids 91 % |
| 8 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 213 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 536 505 $ Poids 89 % |
| 9 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 559 $ Poids 87 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 365 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 801 641 $ Poids 84 % |
| 11 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 185 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 627 $ Poids 83 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 225 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 776 088 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.