392 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174921523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
59010174921523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 246 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 509 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 88 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 306 $ Poids 94 % |
| 4 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 342 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 762 190 $ Poids 94 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 283 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 597 787 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 218 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 807 $ Poids 93 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 30 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 374 $ Poids 92 % |
| 8 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 107 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 716 $ Poids 90 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 575 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 96 615 $ Poids 85 % |
| 10 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 235 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 235 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 513 795 $ Poids 82 % |
| 12 | 378, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2025-10-10 · 217 m · Vendu 463 925 $ (4 336 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 988 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 504 008 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.