384 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174921731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
59010174921731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 78 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 297 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 605 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 61 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 312 970 $ Poids 95 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 080 $ Poids 95 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 245 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 516 307 $ Poids 94 % |
| 6 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 330 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 993 $ Poids 92 % |
| 7 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 568 750 $ Poids 91 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 874 $ Poids 88 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 76 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 188 $ Poids 87 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 413 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 862 $ Poids 87 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 595 194 $ Poids 84 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 323 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 592 779 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.