510 Rue AUVERGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 158,3 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174929294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
59010174929294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 203 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 601 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 715 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 411 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 691 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 677 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 763 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 812 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 717 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 780 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 767 419 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 564 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 703 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 716 450 $ Poids 65 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 524 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 835 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 287 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.