372 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
59010174930047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 523 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 250 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 514 420 $ Poids 95 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 322 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 603 169 $ Poids 94 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 106 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 311 931 $ Poids 94 % |
| 6 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 316 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 214 $ Poids 93 % |
| 7 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 173 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 787 $ Poids 92 % |
| 8 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 31 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 804 $ Poids 88 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 376 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 932 $ Poids 86 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 852 $ Poids 85 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 192 $ Poids 84 % |
| 12 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 114 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 401 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.