364 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
59010174930255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 311 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 030 $ Poids 94 % |
| 4 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 258 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 502 161 $ Poids 94 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 992 $ Poids 92 % |
| 6 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 91 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 341 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 589 012 $ Poids 88 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 137 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 305 177 $ Poids 87 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 210 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 506 112 $ Poids 87 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 652 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 95 127 $ Poids 81 % |
| 11 | 378, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2025-10-10 · 156 m · Vendu 463 925 $ (4 336 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 988 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −6 959 $ | 497 136 $ Poids 81 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.