353 Rue FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 169,9 m² · constr. 1992 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 407 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
59010174930270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 306 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 862 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 265 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 816 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 329 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 953 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 609 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 815 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 97 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 585 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 979 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 188 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 627 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 894 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 899 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 813 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 760 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 926 791 $ Poids 67 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 372 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 862 908 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.