356 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 146,3 m² · constr. 1989 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
59010174930453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 340 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 233 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 621 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 813 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 868 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 616 $ Poids 70 % |
| 5 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 351 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 881 147 $ Poids 68 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 683 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 448 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 959 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 738 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 275 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 794 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 559 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 903 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 752 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 986 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 427 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 95 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.