1999 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 447 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
59010174930597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 237 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 835 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 876 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 689 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 875 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 330 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 030 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 158 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 785 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 774 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 947 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 559 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 363 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 463 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 927 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 594 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 881 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 674 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 456 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 226 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +78 890 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 927 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 802 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 881 726 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.