348 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
59010174930660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 306 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 539 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 219 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 466 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 587 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 715 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 494 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 632 248 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 725 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 634 232 $ Poids 78 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 659 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 648 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 770 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +13 001 $ | 182 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 630 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 623 051 $ Poids 69 % |
| 12 | 467, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-23 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 925 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.