1995 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 174 m² · constr. 1990 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174930719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
59010174930719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 212 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 863 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 339 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 954 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 176 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 816 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 449 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 198 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 816 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 520 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 982 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 727 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 928 280 $ Poids 69 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 885 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 815 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 603 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 898 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 613 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 885 993 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.