1991 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 136,6 m² · constr. 1991 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174931830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
59010174931830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 267 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 775 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 399 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 658 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 613 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 438 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −625 $ | 142 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 304 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 299 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 607 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 794 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 365 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 831 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 353 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 860 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 921 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 617 198 $ Poids 67 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 948 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 721 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 809 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 573 587 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.