337 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 221,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
59010174940004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 228 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 873 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 510 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 968 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 613 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 379 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 108 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 818 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 917 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 916 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 843 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 322 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 994 641 $ Poids 57 % |
| 10 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 032 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 878 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 726 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 474 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.