1887 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 149,4 m² · constr. 1990 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
59010174940117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 263 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 804 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 157 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 645 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 827 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 791 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 224 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 806 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 485 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 915 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 389 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 894 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 640 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 454 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 986 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 749 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 764 446 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 908 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 642 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 928 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 753 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.