1891 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 144,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
59010174940236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 264 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 790 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 159 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 662 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 811 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 585 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 652 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 447 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 405 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 878 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 903 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 476 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 901 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 736 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 175 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 455 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 673 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 750 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.