1899 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
59010174940434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 234 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 285 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 485 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 629 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 418 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 794 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 240 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 317 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 922 $ Poids 76 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 459 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 646 521 $ Poids 75 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 620 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 927 399 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 656 512 $ Poids 73 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 909 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.