1903 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 120,5 m² · constr. 1989 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 414 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
59010174940542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 222 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 502 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 613 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 256 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 324 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 582 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 230 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 629 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 429 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 775 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 242 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 565 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 622 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 904 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 324 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 956 $ Poids 80 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 372 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 537 054 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.