1907 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 179,6 m² · constr. 1990 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 435 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
59010174940671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 453 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 970 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 289 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 876 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 395 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 831 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 184 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 123 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 720 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 829 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 310 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 828 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 214 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −52 889 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 793 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 451 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 997 525 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 539 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 899 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 850 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 942 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 900 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 893 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.