1896 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 135,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
59010174940678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 221 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 768 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 219 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 296 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 474 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 652 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 636 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 435 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 611 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 445 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 823 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 438 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 852 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 687 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 786 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.