1900 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 127,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
59010174940777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 206 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 287 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 490 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 632 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 454 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 799 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 259 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 275 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 752 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 575 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 932 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 493 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 650 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 592 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.