1911 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 438 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
59010174940861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 177 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 269 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 815 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 291 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 816 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 741 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 839 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 433 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 927 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 137 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 470 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −69 321 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 898 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 482 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 908 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 705 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 460 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 765 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 820 248 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.