1908 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 132,1 m² · constr. 1998 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
59010174940905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 190 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 303 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 507 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 667 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 229 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 790 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 466 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 843 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 663 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 438 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 846 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 282 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 793 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 275 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 352 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.