1944 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174940999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
59010174940999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 192 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 283 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 255 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 494 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 624 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 570 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 274 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 545 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 919 916 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 477 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 788 521 $ Poids 80 % |
| 8 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 742 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 517 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 640 804 $ Poids 77 % |
| 12 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 164 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 817 079 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.