1983 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 177,8 m² · constr. 1990 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
59010174941052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 176 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 872 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 367 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 965 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 825 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 131 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 408 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 45 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 989 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 231 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 824 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 732 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 937 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 482 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 992 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 793 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 888 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 895 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 898 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 825 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.